宁德新闻网8月6日电 （王雅丽）签订买卖合同虽遵循平等自愿原则，但一旦内容违法，合同也就无效了。日前，福鼎法院审结一起确认合同无效案。

 

　　2013年2月，陈某甲与其居住的村委会签订《预征用土地协议书》，约定陈某甲将其经营的水田1.2281亩，除预留新村面积0.1473亩外，其余1.0807亩由该村委会征用作为集体建设用地。同日，陈某甲从村委会领取土地补偿费和安置补助费合计73487元。

 

　　20天后，陈某甲与陈某乙签订《协议书》，约定陈某甲将上述1.2281亩田转让给陈某乙，并在政府征地补偿款基础上从陈某乙处再获一笔款项补足至100000元，且保留一榴地基给陈某甲。

 

　　次日，陈某乙与陈某甲再次签订《关于地皮留地转让协议书》，约定陈某甲将上述“征十留一”地0.1473亩转让给陈某乙，双方按原协议约定由陈某乙留一榴地基给陈某甲，并支付现金26500元给陈某甲，该“征十留一”地0.1473亩归由陈某乙使用。双方签订上述协议后，陈某乙依约支付给陈某甲26500元。

 

　　2017年8月，陈某乙因对外出售其所没有的“征十留一”地指标被福鼎法院以诈骗罪判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金200000元。

 

　　法院经审理认为，双方当事人签订的《协议书》、《关于地皮留地转让协议书》虽系在平等自愿的基础上签订，但该两份合同涉及农村土地使用权的转让，违反了《中华人民共和国土地管理法》关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的强制性规定，应属无效合同，自始没有法律效力，遂依法判决上述合同无效，陈某甲在三日内返还陈某乙26500元。（完）

 

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