宁德新闻网7月14日电 （苏玲玲）近日，霞浦法院成功调解一起因疫情影响导致经营接连亏损，最终关门而无法按期支付租金引发的租赁合同纠纷。

　　

　　经了解，陈某某向某公司承租一间商铺经营小吃食，2020年2月受新冠疫情影响，导致商铺经营接连亏损，陈某某曾向某公司要求撤出商铺，但因违约金过高，双方无法达成协议。

　　

　　同年4月，陈某某直接将商铺内的东西收拾后搬离，并将钥匙交付到物业处。因双方一直未解除合同，且拖欠租金未支付，该公司将陈某某诉至法院。

　　

　　本案受理后，承办法官了解到陈某某与其老母亲共同经营小吃食，属小本经营。受新冠疫情影响，基本没有生意，无力承受每天产生的商铺租金，遂要求提前解除合同，但对方坚决不同意直接退房而要求支付高额违约金，导致没有达成解除协议。

　　

　　陈某某自行搬离了商铺，目前进行摆摊出售小吃食，经济困难。考虑到疫情影响，造成很多小商贩经济重压，因此案件宜以调解为主，化解双方的对抗情绪，引导形成合理预期。

　　

　　在法院主持下，双方均表示同意调解，考虑到疫情对陈某某的生活已经造成影响，而某公司所出租的房屋系从业主处返租取得，也需要向业主支付相应租金，承办法官通过引导双方合理分担损失，对疫情期间已经停业经营期间的租金动员该公司予以减免。最终，双方解除合同并分期支付剩余租金，案结事了。（完）

　　

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