宁德新闻网12月17日电 （陈婧 李余凤）日前，古田法院成功调解一起20多年前的房屋买卖合同纠纷案件，有效维护了当事人的利益，防止矛盾进一步激化。

　　

　　据悉，1997年3月7日，赵某某、余某某夫妇自愿将房屋出卖给丁某某，双方签订一份房屋买断契约，约定该房屋卖断价为63000元（当时买方已付定金1000元），签订房屋契约时一次性付清全款。

　　

　　双方商定，卖方收款后将该房屋所有设备及水电交付买方使用，卖方及时办理水电过户手续。该房屋买卖应缴纳税收及相关费用均由买方承担，卖方应协助买方办理房产及土地过户手续。

　　

　　后双方均已履行卖断契约中的大部分协议，但该房屋至今未办理过户手续，丁某某为了避免下一代受此纠纷的影响，遂要求赵某某、余某某及时办理过户手续，因余某某已故，丁某某遂将赵某某及余某某的父母及儿子共同起诉至法院，请求判令四被告协助丁某某办理商品房过户手续。

　　

　　该案的承办法官考虑到本案系20多年前签订的房屋买卖合同纠纷，且出卖人一方有一人已故，现要求办理过户手续，双方争议较大，案情较为复杂，配合履行亦存在困难，承办法官本着从源头上化解双方当事人矛盾，坚持法、理、情并用，做足双方思想工作，最终促成双方达成调解协议，被告方自愿一个星期内协助原告方办理房屋过户手续。

　　

　　面对日益增长的民事纠纷案件，古田法院坚持“调解优先、调判结合”的民事审判工作原则，在查清案件事实、尊重当事人诉求的基础上，从情、理、法角度为矛盾双方寻求沟通的结合点，向当事人释法说理，着力化解社会矛盾纠纷，实现案结事了人和。

　　

　　同时，进一步提高调解工作力度，创新工作机制，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，将调解工作贯穿于案件处理的全过程，推动形成“调解优先、诉讼断后”的矛盾纠纷解决理念,实现矛盾纠纷及时、高效、源头化解。（完）

　　

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