宁德新闻网1月20日电 （张志杰）1月17日，福安法院适用普通程序“独任审理”了一起房屋租赁合同纠纷案件，这是新修订的民事诉讼法自今年1月1日起施行后，福安法院首次“独任审理”普通程序的民事案件。

 

    2016年5月11日，福安某单位与缪某签订了《廉租住房租赁合同》，合同到期后，双方未续签合同，但缪某依然继续缴纳租金，承租该房屋，双方形成不定期租赁。

 

    2021年6月25日，经入户走访工作人员调查，查明缪某将所承租的廉租房转借给其朋友罗某居住。根据《租赁合同》约定，擅自将廉租住房转让、转租、转借他人或擅自调换使用的，使用人除应向甲方支付廉租住房租金外，还应按照同地段区域市场租金标准再增加1倍的租金补缴廉租住房租金，同时终止本合同。

 

    2021年8月9日，福安某单位向缪某邮寄《退房通知单》通知其腾退公租房。但缪某依旧置之不理，福安某单位遂提起诉讼。诉讼过程中，福安法院多次联系缪某未果，遂通过公告的方式向其送达应诉材料及开庭传票。

 

    考虑到该案基本事实清楚、权利义务关系明确，福安法院决定实行“独任审理”，由一名法官适用普通程序审理该案。经过约半个小时的庭审，法官在查明案件事实的情况下当庭做出了判决。

 

    承办法官指出，我国民事诉讼法修订前，普通案件至少需要三人组成合议庭进行审理，由于不同法官或陪审员之间的庭审安排需要协调，庭审后还要安排时间合议，导致了当事人的诉讼周期相对较长。本次民事诉讼法修订后，符合条件的一审普通程序案件可以采用“独任审理”，不仅可以节约司法资源，还可以提高审判效率，减少当事人的诉累。

 

    下一阶段，福安法院将把学习贯彻新修订的《民事诉讼法》作为当前和今后的重点工作抓好抓实，进一步提升民事审判工作的质量、效率和水平，努力开创民事审判工作新局面。（完）

 

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